婚前买房加名字算谁的财产

1.婚前买房加名字通常算夫妻共同财产。一方婚前买房婚后加另一方名字，法律上视为赠与，房屋变为夫妻共有。双方婚前共同出资买房加双方名字，同样属于共同财产。
2.离婚分割时，若一方婚前买房婚后加名，法院会考虑房屋出资、双方对房屋贡献等确定分割比例。双方婚前出资买房加名，有明确出资比例按比例确定产权；无明确约定一般认定为共同共有；有加名特别约定按约定处理。
3.建议婚前买房时，明确出资情况并保留相关凭证，若加名可提前签订书面协议，明确产权比例或共有方式，避免日后纠纷。
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法律分析：
（1）一方婚前买房，婚后加上另一方名字，此行为被认定为赠与，房屋产权变更为夫妻双方共同所有。离婚分割时，法院会综合房屋出资情况、双方对房屋贡献大小等因素确定分割比例。
（2）双方婚前共同出资买房并加双方名字，属于共同财产。若有明确出资比例，按该比例确定产权；若无明确约定出资比例，通常认定为共同共有。
（3）若加名时有特别约定，比如约定按份共有及具体份额，那么按照约定处理。

提醒：
婚前买房加名涉及复杂法律问题，不同出资及约定情况对应不同处理方式。建议有此类情况的用户咨询专业人士进一步分析。
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（一）婚前一方买房婚后加另一方名字，若想保障权益，双方可签订书面赠与协议并进行公证，明确赠与意愿和相关事项。
（二）双方婚前共同出资买房加名时，要保留好各自出资的凭证，如银行转账记录等，以便明确出资比例。
（三）加名时若有特别约定，如按份共有及具体份额，应签订书面协议并妥善保存。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。加名行为属于不动产物权的变更登记，登记后房屋产权发生相应变化。
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1.一方婚前买房，婚后加另一方名字，法律上算赠与，房屋变为夫妻共同财产。离婚分割时，法院会参考出资、贡献等因素定比例。

2.双方婚前共同出资买房且加两人名字，属于共同财产。有出资比例约定按约定，没约定一般是共同共有。若加名时有特别约定，按约定处理。
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结论：
婚前买房加名字后通常算夫妻共同财产，不同情形有不同认定及分割规则。
法律解析：
若一方婚前买房，婚后加上另一方名字，依据法律，此行为视作赠与，房屋产权变更为夫妻双方共有。离婚分割时，法院会综合房屋出资情况、双方对房屋的贡献大小等因素确定分割比例。若双方婚前共同出资买房且加上双方名字，属于共同财产，按各自出资份额确定产权比例，未明确约定出资比例时一般认定为共同共有。若加名时有特别约定，如按份共有及具体份额，则按约定处理。

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